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Acheter pour louer: pourquoi pas?
Si on se réfère à la dernière étude de Wüest Part-ner, incluant le 3e trimestre 2011, la hausse du prix des appartements en PPE a certes ralenti, mais était tout de même de 48%, ces 12 derniers mois contre 52%, par an entre 2009 et 2011. Du coup, durant cette même période, notre investisseur aurait obtenu un rendement de 25, 48, 73%, lan, réduit, toutefois, proportionnellement, du solide impôt sur les gains immobiliers quil devra payer au moment de la vente. Mais, comme pour nimporte quel placement, le passé ne prédit pas lavenir! Or, le même rapport estime que, dans lannée à venir, laugmentation du prix des appartements en PPE ne sera que de 07%. Et certains parlent même dune bulle près de crever, rappelant que, entre 1990 et 1998, le marché immobilier a perdu 20% de sa valeur, avant de reprendre lascenseur pour parvenir à des hauteurs jamais atteintes et peut-être excessives. Moralité: investir dans la pierre est un travail de longue haleine au cours duquel il ne faut jamais se sentir obligé de vendre à court terme, au risque de le faire au plus mauvais moment. Bonus web: acheter pour louer.
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